土拍快訊丨炸了!德商1.57萬元/平再摘光谷中心城地王!武漢地產、中交分食花山
文章來源:本站編輯發布時間:2020-12-09瀏覽:
2020年12月8日,12月的第一場土拍開啟了帷幕。

本次土拍掛牌了6宗住宅地塊,不過目前新洲P(2020)137號地塊以及洪山P(2020)139號地塊已經確定撤牌,最終將有4宗地塊出讓,其中3宗在東湖高新,1宗在蔡甸,總出讓面積為20.7萬方,起拍總價24.73億元,蔡甸地塊為還建地塊,本次不予考慮。

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最終,東湖高新3宗地塊均溢價成交。
武漢地產再次收獲花山地塊;中交首次布局花山,成功成為花山地王;德商梅開二度,與電建聯合再次刷新光谷中心城地價。
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P(2020)134號

武漢云盛志和置業有限公司

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P(2020)134號地塊由武漢地產子公司武漢云盛志和置業有限公司摘得,成交總價8.29億元,成交樓面價10362.1元/平,溢價率4.4%,該地塊僅有配建6班幼兒園的要求。

武漢地產8月11日在花山大道已拿下P(2020)074號地塊,樓面地價7650.8元/平,本次摘得的地塊樓面價上漲不少。

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P(2020)135號

武漢錦繡雅郡置業有限公司

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P(2020)135號地塊同樣在花山板塊,旁邊是綠城鳳起樂鳴,同樣是花山片的高價地塊。該地塊要求配建一所6班幼兒園及一處建面1500-2000平米的標準化菜市場。

本次競拍激烈,出價次數達49次,最終由武漢錦繡雅郡置業有限公司成功摘得,成交總價7.82億元,成交樓面價12251.2元/平,溢價率達44.3%。該公司為中交地產全資子公司 。

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P(2020)136號

武漢德商高瀧置業有限公司

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光谷中心城的P(2020)136號地塊本次競爭最為激烈。

德商&電建、金地、建發、南山、新希望等近10多家房企參與了本次的競拍,最終經過167輪的競價,由德商&電建聯合公司,武漢德商高瀧置業有限公司,合力拿下136號地塊, 成交總價達18.53億元,成交樓面價為15845.3元/平,溢價率86.5%,成功刷新了板塊最高價。

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地塊要求:
1、A地塊內配建一所9班幼兒園,用地面積不低于3780平方米,建筑面積不低于2730平方米。
2、A地塊范圍內應規劃建設復合利用的居住區級養老設施1處,控制100個床位,3000平米建筑面積。
3、按每百戶不少于20平方米的標準配置社區級養老服務用房,社區級養老服務設施建筑面積最低不少于100平方米。




該地塊位于高科園路旁,旁邊均為近期光谷中心城的高價地塊,德商8月11日摘得的073號地塊距離本宗地塊僅1公里左右,后期項目入市,光谷中心城房價或將突破2.5萬/平,板塊價值可期。

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該地塊,在交通區位上比較優秀,位于武漢繞城高速及關豹高速夾角處,方便連接四環及三環,自駕可快速通往中心區域。另外,地塊靠近地鐵11號線豹澥站及光谷七路站,步行約至6分鐘,片區內還有有軌電車T2,后期換乘出行同樣方便。

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配套方面,項目緊靠光谷十七小,周邊還分布有十六小及外國語學校的優質教育資源;5公里有同濟醫院光谷院區、省婦幼光谷院區、光谷國際醫院等優質醫療資源;另外,規劃中的龍湖天街、大悅城、綠地光谷中心城的大型商業資源同樣在附近,可以說周邊集中了大量的生活配套,能夠滿足未來生活及娛樂需求。


丨汪汪
出品丨浦江(中國)顧問事業部·先驅咨詢
聲明文中項目示圖并非交付標準,僅作為項目宣傳推廣使用,不在任何意義上構成的承諾或要約,具體以實際交付的狀態為準。文中所標識的生活圈、交通、配套規劃等,僅概略表示位置關系,并非行政機關區域劃分,落實情況以政府文件為準。

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